84 Chemin SEIGNEURIE · Rigaud
Valeur estimée
957 300 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 233,1 m² · constr. 2019 · terrain 7 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 678 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 500 $
Rôle antérieur 509 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463601070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
646 700 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
71133463601070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
842 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 94 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 802 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 920 181 $ Poids 71 % |
| 2 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 333 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +56 534 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 787 609 $ Poids 57 % |
| 3 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 594 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 921 303 $ Poids 56 % |
| 4 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 533 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −51 263 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 997 882 $ Poids 45 % |
| 5 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 916 $ Poids 41 % |
| 6 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +84 691 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 1 425 567 $ Poids 34 % |
| 7 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 019 947 $ Poids 27 % |
| 8 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 704 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge +42 368 $ | 1 231 075 $ Poids 19 % |
| 9 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 962 019 $ Poids 18 % |
| 10 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 915 657 $ Poids 17 % |
| 11 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 399 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.