78 Chemin SEIGNEURIE · Rigaud
Valeur estimée
992 700 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 313,6 m² · constr. 1989 · terrain 8 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 826,5 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 400 $
Rôle antérieur 573 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463601605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
755 400 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
71133463601605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
802 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 94 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 869 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 674 809 $ Poids 51 % |
| 2 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 680 m · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 561 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 212 039 $ Poids 44 % |
| 3 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 882 631 $ Poids 40 % |
| 4 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 578 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +95 073 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 034 967 $ Poids 36 % |
| 5 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 117 m · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 1 035 633 $ Poids 34 % |
| 6 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −70 540 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 839 101 $ Poids 30 % |
| 7 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 655 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 109 242 $ Poids 24 % |
| 8 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −51 389 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 697 $ Poids 21 % |
| 9 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +54 161 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 309 744 $ Poids 18 % |
| 10 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −44 490 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 169 124 $ Poids 13 % |
| 11 | 256, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (2 735 $/m²) 321,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 897 455 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.