69 Chemin BEECH · Rigaud
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 198,6 m² · constr. 1976 · terrain 5 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 207,2 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 357 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463603064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
71133463603064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 78 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 105 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 696 830 $ Poids 88 % |
| 2 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 426 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 580 945 $ Poids 81 % |
| 3 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 257 526 $ Poids 56 % |
| 4 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 807 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −50 115 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 756 947 $ Poids 50 % |
| 5 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 375 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −52 877 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 770 767 $ Poids 45 % |
| 6 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 844 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +60 215 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 034 930 $ Poids 42 % |
| 7 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 213 325 $ Poids 40 % |
| 8 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −64 526 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 853 687 $ Poids 17 % |
| 9 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 587 361 $ Poids 17 % |
| 10 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 963 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 787 747 $ Poids 17 % |
| 11 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 922 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie −49 050 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 1 021 301 $ Poids 14 % |
| 12 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 632 010 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.