87 Chemin SEIGNEURIE · Rigaud
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 167,6 m² · constr. 1987 · terrain 5 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 329,1 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 471 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463610130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
71133463610130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 86 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 773 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 165 $ Poids 65 % |
| 2 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 844 m · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +50 425 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 864 042 $ Poids 59 % |
| 3 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 446 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −45 758 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 682 242 $ Poids 50 % |
| 4 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 689 331 $ Poids 49 % |
| 5 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 783 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 776 764 $ Poids 43 % |
| 6 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 979 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 948 109 $ Poids 43 % |
| 7 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 757 485 $ Poids 29 % |
| 8 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 619 816 $ Poids 19 % |
| 9 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 505 $ Poids 15 % |
| 10 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 616 230 $ Poids 13 % |
| 11 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 745 187 $ Poids 6 % |
| 12 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 646 680 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.