76 Chemin SEIGNEURIE · Rigaud
Valeur estimée
1 027 700 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 359,7 m² · constr. 1989 · terrain 7 072,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 072,4 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 900 $
Rôle antérieur 585 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463611229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
785 200 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
71133463611229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
802 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 741 m · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 289 794 $ Poids 76 % |
| 2 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 896 352 $ Poids 46 % |
| 3 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 128 m · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 1 097 251 $ Poids 33 % |
| 4 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 918 $ Poids 33 % |
| 5 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 886 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +59 293 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 719 255 $ Poids 33 % |
| 6 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +87 131 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 948 588 $ Poids 24 % |
| 7 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 730 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 175 139 $ Poids 22 % |
| 8 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 241 598 $ Poids 13 % |
| 9 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +159 512 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 415 095 $ Poids 10 % |
| 10 | 256, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (2 735 $/m²) 321,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +51 821 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 960 488 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.