74 Chemin SEIGNEURIE · Rigaud
Valeur estimée
853 000 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 255,8 m² · constr. 1991 · terrain 8 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 153,2 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 501 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463612847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
620 100 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
71133463612847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
802 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 90 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 697 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 929 897 $ Poids 52 % |
| 2 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 978 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +47 057 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 912 244 $ Poids 52 % |
| 3 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 420 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +51 780 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 875 424 $ Poids 51 % |
| 4 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 891 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −40 879 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 621 958 $ Poids 34 % |
| 5 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 310 082 $ Poids 33 % |
| 6 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −61 521 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 808 485 $ Poids 23 % |
| 7 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 959 182 $ Poids 19 % |
| 8 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +154 095 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 388 211 $ Poids 19 % |
| 9 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 820 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +72 407 $ · Ajust. âge −89 442 $ | 1 147 465 $ Poids 14 % |
| 10 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +61 235 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 886 413 $ Poids 12 % |
| 11 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 901 970 $ Poids 12 % |
| 12 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −77 928 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 190 905 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.