63 Chemin BEECH · Rigaud
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 212,1 m² · constr. 1983 · terrain 7 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 107 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 459 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463614130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
601 600 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
71133463614130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
802 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 87 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 92 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 739 438 $ Poids 81 % |
| 2 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 447 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +44 922 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 621 560 $ Poids 65 % |
| 3 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 274 254 $ Poids 61 % |
| 4 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 928 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 006 $ Poids 59 % |
| 5 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 284 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 795 468 $ Poids 59 % |
| 6 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 254 600 $ Poids 35 % |
| 7 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 961 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +98 024 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 072 739 $ Poids 30 % |
| 8 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −46 559 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 872 969 $ Poids 21 % |
| 9 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 811 034 $ Poids 18 % |
| 10 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 963 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 1 049 967 $ Poids 16 % |
| 11 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +46 024 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 624 037 $ Poids 12 % |
| 12 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +48 218 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 667 355 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.