212 Chemin J.-RENE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
1 058 600 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 334,8 m² · constr. 1988 · terrain 10 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 103,4 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 200 $
Rôle antérieur 573 300 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463616856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
906 000 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
71133463616856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 928 m · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 804 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 241 471 $ Poids 54 % |
| 2 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 737 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 692 373 $ Poids 48 % |
| 3 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 590 m · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 1 059 494 $ Poids 31 % |
| 4 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −44 212 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 865 429 $ Poids 29 % |
| 5 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +51 506 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 908 688 $ Poids 29 % |
| 6 | 256, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (2 735 $/m²) 321,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 922 042 $ Poids 19 % |
| 7 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 134 796 $ Poids 18 % |
| 8 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 193 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.