77 Chemin SEIGNEURIE · Rigaud
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 195,7 m² · constr. 1975 · terrain 47 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 855,6 m²
Frontage
246,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 464 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463621957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
71133463621957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 83 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 379 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 689 226 $ Poids 83 % |
| 2 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 740 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 573 643 $ Poids 71 % |
| 3 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 254 562 $ Poids 41 % |
| 4 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 539 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −58 184 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 765 461 $ Poids 38 % |
| 5 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −55 042 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 748 145 $ Poids 36 % |
| 6 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +52 093 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 026 808 $ Poids 34 % |
| 7 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 204 458 $ Poids 30 % |
| 8 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 718 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie −55 207 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 1 015 144 $ Poids 15 % |
| 9 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +85 681 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 815 206 $ Poids 13 % |
| 10 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 580 754 $ Poids 12 % |
| 11 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −42 433 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 782 745 $ Poids 11 % |
| 12 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 625 634 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.