Chemin VERSANT · Rigaud
Valeur estimée
555 500 $
Autre · terrain 8 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 714,7 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 99 200 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463630912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
71133463630912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 66 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 567 m · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 118 $ Poids 59 % |
| 2 | 93, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2026-05-01 · 639 m · Vendu 1 229 000 $ (2 624 $/m²) 468,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 497 $ Poids 57 % |
| 3 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 555 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 54 % |
| 4 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 915 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 000 $ Poids 43 % |
| 6 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 539 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 895 $ Poids 40 % |
| 7 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 713 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 895 $ Poids 37 % |
| 8 | 89, ch. de la Seigneurie, Rigaud 2025-02-27 · 418 m · Vendu 861 500 $ (2 776 $/m²) 310,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +161 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 618 $ Poids 37 % |
| 9 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 36 % |
| 10 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 187 $ Poids 35 % |
| 11 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 32 % |
| 12 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 214 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.