206 Chemin J.-RENE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 146,7 m² · constr. 2016 · terrain 14 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 347,8 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 367 200 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463635436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
71133463635436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
802 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 84 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 745 m · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 855 721 $ Poids 75 % |
| 2 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 639 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 160 $ Poids 74 % |
| 3 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 758 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 283 $ Poids 66 % |
| 4 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 804 740 $ Poids 33 % |
| 5 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +77 866 $ · Ajust. âge −12 435 $ | 971 248 $ Poids 20 % |
| 6 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 613 388 $ Poids 15 % |
| 7 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −41 945 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 803 906 $ Poids 13 % |
| 8 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −27 788 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 815 662 $ Poids 11 % |
| 9 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 323 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.