202 Chemin J.-RENE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
898 700 $
Autre · 3 345 $/m² · 268,7 m² · constr. 2013 · terrain 13 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 003,8 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
813 500 $
Rôle antérieur 477 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463635923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
678 400 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
71133463635923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
802 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 92 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 293 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +75 382 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 961 464 $ Poids 44 % |
| 2 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 034 097 $ Poids 41 % |
| 3 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 966 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −28 441 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 395 $ Poids 40 % |
| 4 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +68 972 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 980 659 $ Poids 34 % |
| 5 | 89, ch. de la Seigneurie, Rigaud 2025-02-27 · 700 m · Vendu 861 500 $ (2 776 $/m²) 310,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +161 118 $ · Ajust. superficie −57 748 $ · Ajust. âge +43 075 $ | 1 007 945 $ Poids 31 % |
| 6 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +65 104 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 049 732 $ Poids 24 % |
| 7 | 256, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (2 735 $/m²) 321,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −72 604 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 941 663 $ Poids 9 % |
| 8 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +99 798 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 1 278 422 $ Poids 9 % |
| 9 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +83 486 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 954 264 $ Poids 8 % |
| 10 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −48 448 $ · Ajust. âge +72 875 $ | 1 366 135 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.