79 Chemin TILLEULS · Rigaud
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 180,2 m² · constr. 1993 · terrain 7 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 941,7 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 500 $
Rôle antérieur 483 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463641474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
644 200 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
71133463641474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 88 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 866 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 600 566 $ Poids 69 % |
| 2 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 509 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 995 $ Poids 69 % |
| 3 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 502 m · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +86 731 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 900 348 $ Poids 55 % |
| 4 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +50 228 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 730 195 $ Poids 39 % |
| 5 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −84 320 $ | 998 277 $ Poids 33 % |
| 6 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 651 $ Poids 25 % |
| 7 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +65 961 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 825 875 $ Poids 25 % |
| 8 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −77 048 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 157 068 $ Poids 19 % |
| 9 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 808 713 $ Poids 18 % |
| 10 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +50 347 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 657 441 $ Poids 12 % |
| 11 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 604 389 $ Poids 11 % |
| 12 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 793 740 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.