195 Chemin J.-RENE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 173,9 m² · constr. 1984 · terrain 5 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 479,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 336 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463642049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
71133463642049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 78 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 743 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 565 415 $ Poids 72 % |
| 2 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 401 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −35 919 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 682 856 $ Poids 62 % |
| 3 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 569 m · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +68 578 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 882 195 $ Poids 62 % |
| 4 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 894 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 692 513 $ Poids 51 % |
| 5 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 965 753 $ Poids 35 % |
| 6 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +51 681 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 780 770 $ Poids 28 % |
| 7 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 764 724 $ Poids 16 % |
| 8 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −96 310 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 137 806 $ Poids 15 % |
| 9 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 755 164 $ Poids 13 % |
| 10 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 656 715 $ Poids 12 % |
| 11 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 572 797 $ Poids 12 % |
| 12 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 622 879 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.