189 Chemin J.-RENE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 179 m² · constr. 2001 · terrain 5 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 468,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 426 300 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463642536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
591 000 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
71133463642536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 87 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 804 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 621 313 $ Poids 72 % |
| 2 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 460 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 703 120 $ Poids 68 % |
| 3 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 512 m · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +83 273 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 896 890 $ Poids 57 % |
| 4 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 950 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +47 979 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 733 696 $ Poids 44 % |
| 5 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 1 034 597 $ Poids 33 % |
| 6 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 942 $ Poids 27 % |
| 7 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +63 241 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 850 555 $ Poids 24 % |
| 8 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −80 717 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 153 399 $ Poids 17 % |
| 9 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +47 009 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 835 334 $ Poids 15 % |
| 10 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 819 759 $ Poids 12 % |
| 11 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 622 900 $ Poids 12 % |
| 12 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 664 839 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.