200 Chemin J.-RENE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 194,2 m² · constr. 1983 · terrain 29 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 308,4 m²
Frontage
134,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 409 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463644719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
71133463644719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
802 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 83 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 444 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 711 483 $ Poids 81 % |
| 2 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 724 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 593 928 $ Poids 73 % |
| 3 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 263 675 $ Poids 49 % |
| 4 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 385 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −60 928 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 762 717 $ Poids 39 % |
| 5 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +47 892 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 022 607 $ Poids 28 % |
| 6 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −57 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 597 $ Poids 28 % |
| 7 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +60 229 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 798 830 $ Poids 13 % |
| 8 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +50 336 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 689 051 $ Poids 12 % |
| 9 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie −58 393 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 1 011 959 $ Poids 11 % |
| 10 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 598 843 $ Poids 10 % |
| 11 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −45 020 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 780 158 $ Poids 10 % |
| 12 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 642 905 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.