87 Chemin TILLEULS · Rigaud
Valeur estimée
889 300 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 236,4 m² · constr. 2004 · terrain 5 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 741,3 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 200 $
Rôle antérieur 541 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463650568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
713 300 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
71133463650568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 92 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 737 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 864 904 $ Poids 51 % |
| 2 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 641 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +61 687 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 792 762 $ Poids 47 % |
| 3 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 691 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −45 264 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 932 631 $ Poids 44 % |
| 4 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 925 787 $ Poids 41 % |
| 5 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 866 $ Poids 30 % |
| 6 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 691 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +31 213 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 1 167 470 $ Poids 19 % |
| 7 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 944 159 $ Poids 15 % |
| 8 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −62 107 $ | 896 906 $ Poids 13 % |
| 9 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 864 349 $ Poids 9 % |
| 10 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 773 179 $ Poids 6 % |
| 11 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +11 059 $ | 120 595 $ Poids 5 % |
| 12 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 018 357 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.