83 Chemin TILLEULS · Rigaud
Valeur estimée
946 100 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 315,5 m² · constr. 2003 · terrain 5 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 868,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 900 $
Rôle antérieur 511 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463651051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
655 400 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
71133463651051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 93 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 516 $ Poids 35 % |
| 2 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 680 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +98 527 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 071 671 $ Poids 33 % |
| 3 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 366 m · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 1 100 822 $ Poids 32 % |
| 4 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 357 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 291 143 $ Poids 32 % |
| 5 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −68 180 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 905 860 $ Poids 19 % |
| 6 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 178 458 $ Poids 18 % |
| 7 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −49 732 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 638 854 $ Poids 18 % |
| 8 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −41 503 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 247 361 $ Poids 13 % |
| 9 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +58 503 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 406 836 $ Poids 13 % |
| 10 | 256, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (2 735 $/m²) 321,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 961 653 $ Poids 8 % |
| 11 | 78, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 797 000 $ (2 886 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 055 $ · Ajust. superficie +56 702 $ · Ajust. âge +55 790 $ | 1 058 547 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.