171 Chemin J.-RENE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 204,2 m² · constr. 2004 · terrain 5 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 488,8 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 431 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463651995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
594 000 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
71133463651995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 86 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 638 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 742 475 $ Poids 72 % |
| 2 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 986 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 668 690 $ Poids 53 % |
| 3 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 704 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −42 631 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 805 988 $ Poids 43 % |
| 4 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 835 $ Poids 36 % |
| 5 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −40 602 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 871 085 $ Poids 32 % |
| 6 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +75 898 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 1 120 054 $ Poids 21 % |
| 7 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 774 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie −37 159 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 1 099 097 $ Poids 17 % |
| 8 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −62 145 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 880 633 $ Poids 11 % |
| 9 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 808 807 $ Poids 9 % |
| 10 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +81 739 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 884 690 $ Poids 7 % |
| 11 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −72 447 $ · Ajust. âge −62 107 $ | 832 995 $ Poids 7 % |
| 12 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −48 408 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 727 199 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.