181 Chemin J.-RENE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 220,2 m² · constr. 1982 · terrain 5 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 493,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 352 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463652032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
71133463652032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 83 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 520 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 749 013 $ Poids 65 % |
| 2 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 586 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 810 288 $ Poids 56 % |
| 3 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 816 891 $ Poids 44 % |
| 4 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 866 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +57 426 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 631 239 $ Poids 44 % |
| 5 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 277 791 $ Poids 42 % |
| 6 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 771 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −74 713 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 865 182 $ Poids 28 % |
| 7 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 808 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 1 067 166 $ Poids 18 % |
| 8 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 888 949 $ Poids 18 % |
| 9 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +120 709 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 095 424 $ Poids 17 % |
| 10 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 825 006 $ Poids 11 % |
| 11 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −40 689 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 831 309 $ Poids 9 % |
| 12 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +57 425 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 632 912 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.