192 Chemin J.-RENE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 94,9 m² · constr. 2003 · terrain 6 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 058,4 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 339 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463653164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
71133463653164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 73 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Scott, Rigaud 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 172 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 555 702 $ Poids 28 % |
| 2 | 28, rue de la Poudrière, Rigaud 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −36 039 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 525 829 $ Poids 14 % |
| 3 | 23, rue de la Poudrière, Rigaud 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 50 946 $ (490 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 776 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 60 610 $ Poids 12 % |
| 4 | 315, Chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 188 136 $ (1 893 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 700 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +18 814 $ | 239 391 $ Poids 8 % |
| 5 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 665 646 $ Poids 7 % |
| 6 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −95 989 $ · Ajust. âge −66 320 $ | 743 508 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.