182 Chemin J.-RENE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 93,6 m² · constr. 2003 · terrain 5 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 351 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463662249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
71133463662249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 76 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Scott, Rigaud 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 172 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 552 340 $ Poids 24 % |
| 2 | 28, rue de la Poudrière, Rigaud 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −39 004 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 522 864 $ Poids 11 % |
| 3 | 23, rue de la Poudrière, Rigaud 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 50 946 $ (490 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 776 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 60 292 $ Poids 10 % |
| 4 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 661 994 $ Poids 9 % |
| 5 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 428 788 $ Poids 7 % |
| 6 | 315, Chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 188 136 $ (1 893 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 700 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +18 814 $ | 238 161 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.