164 Chemin J.-RENE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
807 300 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 161,4 m² · constr. 2005 · terrain 15 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 431,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 419 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463681799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
569 000 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
71133463681799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 88 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 95 m · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 850 503 $ Poids 89 % |
| 2 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 700 711 $ Poids 42 % |
| 3 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 605 444 $ Poids 38 % |
| 4 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +61 883 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 242 $ Poids 27 % |
| 5 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 824 361 $ Poids 21 % |
| 6 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 636 804 $ Poids 16 % |
| 7 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 278 $ Poids 15 % |
| 8 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 796 201 $ Poids 15 % |
| 9 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 303 $ Poids 13 % |
| 10 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 624 $ Poids 10 % |
| 11 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 452 178 $ Poids 6 % |
| 12 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 583 406 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.