150 Chemin J.-RENE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 17 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 224,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 322 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463690849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
71133463690849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 73 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 668 096 $ Poids 19 % |
| 2 | 269, chemin Scott, Rigaud 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 172 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 562 170 $ Poids 14 % |
| 3 | 28, rue de la Poudrière, Rigaud 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 524 089 $ Poids 8 % |
| 4 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −65 112 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 757 805 $ Poids 7 % |
| 5 | 23, rue de la Poudrière, Rigaud 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 50 946 $ (490 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 776 $ · Ajust. superficie +49 $ · Ajust. âge +3 566 $ | 61 337 $ Poids 6 % |
| 6 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 879 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 553 $ Poids 5 % |
| 7 | 315, Chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 188 136 $ (1 893 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 700 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +16 932 $ | 246 216 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.