160 Chemin J.-RENE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 117 m² · constr. 2005 · terrain 16 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 049,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 324 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463691146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
71133463691146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 78 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −37 668 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 646 691 $ Poids 29 % |
| 2 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +36 246 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 727 743 $ Poids 14 % |
| 3 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge −58 030 $ | 825 971 $ Poids 13 % |
| 4 | 28, rue de la Poudrière, Rigaud 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 238 $ Poids 10 % |
| 5 | 269, chemin Scott, Rigaud 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 172 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +55 086 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 617 807 $ Poids 10 % |
| 6 | 23, rue de la Poudrière, Rigaud 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 50 946 $ (490 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 776 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 66 029 $ Poids 6 % |
| 7 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 248 $ Poids 5 % |
| 8 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie −47 306 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 624 221 $ Poids 3 % |
| 9 | 315, Chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 188 136 $ (1 893 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 700 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +18 814 $ | 260 305 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.