154 Chemin J.-RENE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
872 800 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 150,1 m² · constr. 2024 · terrain 16 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 631,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 100 $
Rôle antérieur 474 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463691493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
670 500 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
71133463691493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 91 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 0 m · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 118 $ Poids 97 % |
| 2 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 532 $ Poids 39 % |
| 3 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 906 $ Poids 32 % |
| 4 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 852 935 $ Poids 15 % |
| 5 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 684 $ Poids 15 % |
| 6 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 618 804 $ Poids 13 % |
| 7 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 586 $ Poids 13 % |
| 8 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −34 631 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 839 819 $ Poids 12 % |
| 9 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +89 277 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 1 015 819 $ Poids 8 % |
| 10 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 453 $ Poids 7 % |
| 11 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 566 675 $ Poids 6 % |
| 12 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 747 507 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.