11 Chemin TRIANON · Rigaud
Valeur estimée
828 200 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 245,4 m² · constr. 1974 · terrain 24 909,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 909,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 454 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463705309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
71133463705309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
802 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 89 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 563 m · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 938 665 $ Poids 74 % |
| 2 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 377 m · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 282 685 $ Poids 67 % |
| 3 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 916 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 856 396 $ Poids 42 % |
| 4 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 828 701 $ Poids 27 % |
| 5 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +75 743 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 763 768 $ Poids 26 % |
| 6 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +43 296 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 868 474 $ Poids 11 % |
| 7 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 910 991 $ Poids 10 % |
| 8 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +122 298 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 356 413 $ Poids 8 % |
| 9 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +50 324 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 1 120 675 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.