3 Chemin TRIANON · Rigaud
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 149,8 m² · constr. 2016 · terrain 9 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 782,5 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 378 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463709143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
71133463709143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 84 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 659 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 234 $ Poids 66 % |
| 2 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 876 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 970 $ Poids 64 % |
| 3 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 310 m · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +88 270 $ · Ajust. âge −12 435 $ | 981 652 $ Poids 49 % |
| 4 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 618 326 $ Poids 23 % |
| 5 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −35 277 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 810 574 $ Poids 21 % |
| 6 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 864 653 $ Poids 15 % |
| 7 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 088 $ Poids 13 % |
| 8 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −76 458 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 1 027 217 $ Poids 8 % |
| 9 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 811 767 $ Poids 8 % |
| 10 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −41 661 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 952 $ Poids 4 % |
| 11 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −36 881 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 608 821 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.