230 Chemin PRAIRIES · Rigaud
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 203,6 m² · constr. 2013 · terrain 22 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 046,6 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 494 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463757807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
71133463757807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 88 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 935 m · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 481 $ Poids 64 % |
| 2 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 382 m · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −63 328 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 921 300 $ Poids 55 % |
| 3 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 239 $ Poids 37 % |
| 4 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 538 $ Poids 34 % |
| 5 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −43 729 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 842 353 $ Poids 29 % |
| 6 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 850 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +80 448 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 915 574 $ Poids 26 % |
| 7 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −49 265 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 726 342 $ Poids 21 % |
| 8 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −41 621 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 870 066 $ Poids 11 % |
| 9 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +74 218 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 1 163 013 $ Poids 8 % |
| 10 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −28 806 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 841 972 $ Poids 6 % |
| 11 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 682 310 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.