241 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 178,5 m² · constr. 1974 · terrain 9 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 854,6 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 364 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463759818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
71133463759818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 76 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 853 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 765 058 $ Poids 41 % |
| 2 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 877 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge +36 261 $ | 648 502 $ Poids 40 % |
| 3 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 672 384 $ Poids 38 % |
| 4 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 544 266 $ Poids 34 % |
| 5 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 243 146 $ Poids 34 % |
| 6 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 659 290 $ Poids 23 % |
| 7 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +81 832 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 895 450 $ Poids 13 % |
| 8 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 978 636 $ Poids 7 % |
| 9 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +62 108 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 756 946 $ Poids 3 % |
| 10 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 2.4 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 724 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.