229 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 151,8 m² · constr. 1964 · terrain 3 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 388 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 278 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463769924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
71133463769924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 64 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 889 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +40 359 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 631 718 $ Poids 54 % |
| 2 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 593 593 $ Poids 50 % |
| 3 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 764 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 580 071 $ Poids 45 % |
| 4 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 425 m · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +94 983 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 917 900 $ Poids 44 % |
| 5 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 740 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −30 975 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 707 626 $ Poids 41 % |
| 6 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 668 m · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 518 $ Poids 23 % |
| 7 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 818 516 $ Poids 22 % |
| 8 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −70 857 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 903 858 $ Poids 4 % |
| 9 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 300 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.