215 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 235 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463789311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
71133463789311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 33 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 42 % |
| 2 | 269, chemin Scott, Rigaud 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 172 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 523 377 $ Poids 27 % |
| 3 | 63, chemin de la Pointe-à-la-Raquette, Rigaud 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 040 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 219 895 $ Poids 25 % |
| 4 | 23, rue de la Poudrière, Rigaud 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 50 946 $ (490 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 776 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +509 $ | 54 603 $ Poids 22 % |
| 5 | 315, Chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 188 136 $ (1 893 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 700 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +5 644 $ | 220 732 $ Poids 19 % |
| 6 | 28, rue de la Poudrière, Rigaud 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −49 268 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 459 575 $ Poids 18 % |
| 7 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 568 m · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −115 456 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 707 461 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.