211-213 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 148,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 617,4 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 396 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463789620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
71133463789620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 75 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 982 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 635 870 $ Poids 54 % |
| 2 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 591 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge +20 721 $ | 584 856 $ Poids 47 % |
| 3 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 600 m · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +83 236 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 906 153 $ Poids 46 % |
| 4 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 598 534 $ Poids 45 % |
| 5 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 567 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −38 503 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 700 098 $ Poids 42 % |
| 6 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 494 m · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 267 $ Poids 27 % |
| 7 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 808 431 $ Poids 24 % |
| 8 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 671 367 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.