201 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 131,7 m² · constr. 1830 · terrain 2 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 237 500 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463798196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
71133463798196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 48 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 665 m · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 850 439 $ Poids 65 % |
| 2 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 651 $ Poids 61 % |
| 3 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −40 670 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 047 $ Poids 29 % |
| 4 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 435 m · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 103 $ Poids 29 % |
| 5 | 28, rue de la Poudrière, Rigaud 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +47 900 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 768 $ Poids 28 % |
| 6 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −53 018 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 760 600 $ Poids 18 % |
| 7 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −43 974 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 633 739 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.