197 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 113,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 346 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463798745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
71133463798745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 73 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 722 m · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −33 227 $ · Ajust. âge −37 305 $ | 835 285 $ Poids 59 % |
| 2 | 28, rue de la Poudrière, Rigaud 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 483 $ Poids 39 % |
| 3 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −45 291 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 068 $ Poids 36 % |
| 4 | 23, rue de la Poudrière, Rigaud 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 50 946 $ (490 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 776 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 65 195 $ Poids 26 % |
| 5 | 269, chemin Scott, Rigaud 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 172 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +46 293 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 621 389 $ Poids 18 % |
| 6 | 315, Chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 188 136 $ (1 893 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 700 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +18 814 $ | 257 088 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.