282 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 129,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 201 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463801437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
71133463801437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 41 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 260 m · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 843 390 $ Poids 79 % |
| 2 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 891 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 942 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue de la Poudrière, Rigaud 2026-05-05 · 560 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +43 110 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 978 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, rue de la Poudrière, Rigaud 2025-04-30 · 464 m · Vendu 50 946 $ (490 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 776 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 59 693 $ Poids 31 % |
| 5 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −44 606 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 112 $ Poids 31 % |
| 6 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 553 $ Poids 14 % |
| 7 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −59 069 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 754 549 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.