15 Rue DANDURAND · Rigaud
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 160,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 265,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 331 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463802723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
71133463802723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 73 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 639 211 $ Poids 48 % |
| 2 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 949 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +60 538 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 681 897 $ Poids 41 % |
| 3 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +36 261 $ | 620 308 $ Poids 26 % |
| 4 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 726 985 $ Poids 25 % |
| 5 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −34 270 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 516 943 $ Poids 24 % |
| 6 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 451 450 $ Poids 11 % |
| 7 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 844 449 $ Poids 9 % |
| 8 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −45 651 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 929 064 $ Poids 7 % |
| 9 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −26 179 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 529 109 $ Poids 3 % |
| 10 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 2.3 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 547 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.