272 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 217,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 405 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463811718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
71133463811718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 82 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 198 m · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −36 695 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 882 833 $ Poids 77 % |
| 2 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 946 m · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 254 709 $ Poids 64 % |
| 3 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 804 616 $ Poids 23 % |
| 4 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +52 641 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 079 $ Poids 23 % |
| 5 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +31 546 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 691 896 $ Poids 20 % |
| 6 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 745 750 $ Poids 10 % |
| 7 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 819 658 $ Poids 6 % |
| 8 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +112 027 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 086 742 $ Poids 5 % |
| 9 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +53 062 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 590 674 $ Poids 2 % |
| 10 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 2.3 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +55 048 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 630 715 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.