242 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
1 001 100 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 240 m² · constr. 2023 · terrain 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 400 $
Rôle antérieur 602 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463850897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
810 100 $
Rôle antérieur
602 900 $
ID provincial
71133463850897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 252 m · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 039 611 $ Poids 85 % |
| 2 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 994 $ Poids 44 % |
| 3 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 778 320 $ Poids 34 % |
| 4 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 950 578 $ Poids 25 % |
| 5 | 78, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 797 000 $ (2 886 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 055 $ · Ajust. superficie −52 229 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 973 526 $ Poids 16 % |
| 6 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +67 310 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 798 385 $ Poids 14 % |
| 7 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 931 903 $ Poids 8 % |
| 8 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 942 759 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.