248 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 165,4 m² · constr. 1917 · terrain 17 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 453,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 403 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463852501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
71133463852501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 80 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 969 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −51 801 $ | 539 573 $ Poids 42 % |
| 2 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 947 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 736 880 $ Poids 41 % |
| 3 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 207 $ Poids 39 % |
| 4 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +70 852 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 211 $ Poids 33 % |
| 5 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 269 $ Poids 22 % |
| 6 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 883 m · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 401 762 $ Poids 15 % |
| 7 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +44 086 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 857 703 $ Poids 11 % |
| 8 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −49 194 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 881 $ Poids 11 % |
| 9 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −32 768 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 941 947 $ Poids 5 % |
| 10 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 2.6 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 533 530 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.