216 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
904 100 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 368,9 m² · constr. 1955 · terrain 5 268,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 268,9 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 603 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463880601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
71133463880601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 92 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-06-18 · 457 m · Vendu 880 000 $ (2 735 $/m²) 321,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +64 400 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 929 067 $ Poids 49 % |
| 2 | 78, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 797 000 $ (2 886 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 055 $ · Ajust. superficie +133 747 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 1 000 102 $ Poids 11 % |
| 3 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 524 m · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 152 028 $ Poids 10 % |
| 4 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +68 163 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 630 375 $ Poids 9 % |
| 5 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 128 211 $ Poids 9 % |
| 6 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 607 $ Poids 6 % |
| 7 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +45 579 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 028 998 $ Poids 5 % |
| 8 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +208 125 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 031 770 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.