211-213 Route 201 · Rigaud
Valeur estimée
325 800 $
Autre · 492 $/m² · 661,9 m² · constr. 1967 · terrain 3 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
661,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 390,1 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 182 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473228978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
71133473228978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
744 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 15 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, chemin de la Marmite, Sainte-Marthe 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 1 325 000 $ (2 397 $/m²) 552,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 424 440 $ Poids 4 % |
| 2 | 3127, rue de la Chevauchée, Saint-Lazare 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 1 840 000 $ (4 127 $/m²) 445,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 077 $ · Ajust. superficie +445 967 $ · Ajust. âge −184 000 $ | 2 199 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.