202 Route 201 · Rigaud
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 136,2 m² · constr. 1975 · terrain 10 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 118,3 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 257 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473332003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
71133473332003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 61 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3812, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 760 000 $ (4 756 $/m²) 159,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −56 120 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 695 796 $ Poids 1 % |
| 2 | 1749, montée Harwood, Saint-Lazare 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −39 052 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 459 $ Poids 0 % |
| 3 | 3325, Rue Pine Tree, Saint-Lazare 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 397 610 $ Poids 0 % |
| 4 | 3300, Pine Tree, Saint-Lazare 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (4 742 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 696 047 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.