177 Route 201 app. 24 app. 24 · Rigaud

Valeur estimée

130 700 $

Plex (2-5 logements) · 1 971 $/m² · 66,3 m² · constr. 1977

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 130 700 $

P10 51 800 $P90 209 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

66,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

62 100 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 62 100 $

Rôle antérieur 39 600 $ +56.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

473367408500250000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

62 100 $

Rôle antérieur

39 600 $

ID provincial

71133473367408500250000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

130 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

699 000 $

$/m² médian

4 280

Cette propriété : −81 % vs médiane du secteur

Position dans Rigaud

Vaut plus que 1 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 100 $

202289 300 $+29 %

202385 700 $-4 %

202492 500 $+8 %

2025122 800 $+33 %

2026130 700 $+6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	487, Route 201, Sainte-Marthe 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +95 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 145 366 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

487, Route 201, Sainte-Marthe

2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 1 050 000 $

Ajust. marché +95 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 145 366 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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