135 Chemin J.-RENE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 131,4 m² · constr. 1975 · terrain 43 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 615,9 m²
Frontage
189,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 400 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473505364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
71133473505364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 79 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 594 m · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −53 882 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 759 735 $ Poids 60 % |
| 2 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −32 973 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 640 180 $ Poids 26 % |
| 3 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 525 469 $ Poids 23 % |
| 4 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 838 026 $ Poids 18 % |
| 5 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 978 $ Poids 17 % |
| 6 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 613 507 $ Poids 15 % |
| 7 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 493 313 $ Poids 13 % |
| 8 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −41 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 985 $ Poids 12 % |
| 9 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −51 005 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 580 300 $ Poids 6 % |
| 10 | 214, Chemin Cabot, Rigaud 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +73 284 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 846 347 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.