116 Chemin J.-RENE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
1 137 800 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 310,4 m² · constr. 2002 · terrain 7 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 843,3 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 900 $
Rôle antérieur 771 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473516798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
875 500 $
Rôle antérieur
771 900 $
ID provincial
71133473516798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 97 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +89 256 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 057 650 $ Poids 25 % |
| 2 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −32 614 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 1 089 531 $ Poids 19 % |
| 3 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −49 521 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 233 969 $ Poids 14 % |
| 4 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −54 181 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 631 155 $ Poids 11 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +11 059 $ | 137 573 $ Poids 9 % |
| 6 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +151 680 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 991 974 $ Poids 8 % |
| 7 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +135 726 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 152 631 $ Poids 6 % |
| 8 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 884 825 $ Poids 4 % |
| 9 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 941 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +188 342 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 1 315 184 $ Poids 4 % |
| 10 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +58 452 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 601 $ Poids 2 % |
| 11 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +110 789 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 055 824 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.