124 Chemin J.-RENE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 129,2 m² · constr. 1995 · terrain 19 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 595,6 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 419 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473518290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
71133473518290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 83 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 371 m · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −60 222 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 753 396 $ Poids 60 % |
| 2 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 045 $ Poids 22 % |
| 3 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −37 653 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 698 000 $ Poids 18 % |
| 4 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +70 526 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 762 022 $ Poids 17 % |
| 5 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −38 194 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 574 150 $ Poids 14 % |
| 6 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −45 355 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 362 $ Poids 14 % |
| 7 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie −36 287 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 831 203 $ Poids 11 % |
| 8 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 620 523 $ Poids 11 % |
| 9 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 533 556 $ Poids 9 % |
| 10 | 2885, chemin Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 820 $ Poids 5 % |
| 11 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 067 $ Poids 5 % |
| 12 | 23, rue de la Poudrière, Rigaud 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 50 946 $ (490 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 776 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 69 020 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.