104 Route 201 · Rigaud
Valeur estimée
891 900 $
Autre · 1 839 $/m² · 484,9 m² · constr. 1989 · terrain 41 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 160,8 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 284 300 $
Rôle antérieur 1 841 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473575059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 009 200 $
Valeur bâtiment
1 275 100 $
Rôle antérieur
1 841 600 $
ID provincial
71133473575059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 92 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, chemin de la Marmite, Sainte-Marthe 2026-03-12 · 4.2 km · Vendu 1 325 000 $ (2 397 $/m²) 552,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −81 374 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 258 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.