106 Route 201 · Rigaud
Valeur estimée
510 400 $
Autre · constr. 1989 · terrain 8 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 484,3 m²
Frontage
164,4 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 515 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473577560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 400 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
71133473577560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 57 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2104, montée Harwood, Saint-Lazare 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 167 $ Poids 0 % |
| 2 | 2105-2107, Montée Harwood, Saint-Lazare 2026-01-21 · 4.1 km · Vendu 161 597 $ Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 553 $ Poids 0 % |
| 3 | 2105-2107, Montée Harwood, Saint-Lazare 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 043 $ Poids 0 % |
| 4 | 344, chemin de la Marmite, Sainte-Marthe 2026-03-12 · 4.3 km · Vendu 1 325 000 $ (2 397 $/m²) 552,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 340 065 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, chemin Saint-Henri, Sainte-Marthe 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.