Chemin PRAIRIES · Rigaud
Valeur estimée
503 700 $
Autre · terrain 179 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 549,1 m²
Frontage
365 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 229 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473704953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
71133473704953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 55 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rigaud 2025-08-15 · 450 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 49 % |
| 2 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 43 % |
| 3 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 984 m · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 528 $ Poids 40 % |
| 4 | 206-208, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-05-15 · 571 m · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 856 $ Poids 40 % |
| 5 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 557 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 914 $ Poids 39 % |
| 6 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 537 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 101 $ Poids 37 % |
| 7 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 817 $ Poids 37 % |
| 8 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 36 % |
| 9 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 33 % |
| 10 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 32 % |
| 11 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 118 $ Poids 31 % |
| 12 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.